137 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012934671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008012934671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 395 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 842 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −11 833 $ | 129 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 381 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 77 507 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 650 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 178 177 $ Poids 26 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 849 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 213 317 $ Poids 24 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 333 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 733 148 $ Poids 20 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 469 777 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.