149 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 3 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012935692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
89008012935692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 800 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 230 737 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 542 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 142 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 133 254 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 832 466 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 894 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 528 583 $ Poids 46 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 852 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 725 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 970 $ Poids 35 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 703 635 $ Poids 33 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 880 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 384 368 $ Poids 25 % |
| 10 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 810 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 262 $ Poids 13 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 466 403 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.