155 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 204,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012935707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
89008012935707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +73 247 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 041 139 $ Poids 33 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 830 737 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 945 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +76 189 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 621 460 $ Poids 28 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 433 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 563 720 $ Poids 28 % |
| 5 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 437 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 901 063 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 983 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 473 907 $ Poids 17 % |
| 7 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +100 245 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 903 065 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 822 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 273 634 $ Poids 15 % |
| 9 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +161 394 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 964 276 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 603 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 152 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 153 684 $ Poids 10 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.