222 Rue PYRITE · Val-d'Or
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012936275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
89008012936275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 872 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 383 543 $ Poids 70 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 492 $ Poids 58 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 800 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 390 972 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 913 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 125 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 715 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 360 542 $ Poids 33 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 628 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 75 239 $ Poids 29 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 207 442 $ Poids 23 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 750 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 173 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 796 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 399 156 $ Poids 17 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 709 903 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.