216 Rue PYRITE · Val-d'Or
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 8 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 115,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012936777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
89008012936777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 914 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 376 492 $ Poids 65 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 891 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 432 781 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 759 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 353 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 971 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 122 780 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 645 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 73 955 $ Poids 24 % |
| 6 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 204 090 $ Poids 23 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 807 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 170 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 895 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 710 $ Poids 17 % |
| 9 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 679 $ Poids 16 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 391 913 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.