139 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 64 m² · constr. 1994 · terrain 3 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012941853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008012941853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 428 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 307 089 $ Poids 41 % |
| 2 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 600 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 181 781 $ Poids 7 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 384 474 $ Poids 4 % |
| 4 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 682 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −71 163 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −97 892 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 610 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −99 932 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 659 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −63 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 711 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 152 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 916 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 106 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.