168 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 128,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012943463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
89008012943463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 343 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 823 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 214 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 734 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −41 567 $ | 678 456 $ Poids 46 % |
| 5 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 287 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 125 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 776 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 658 003 $ Poids 39 % |
| 8 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 611 $ Poids 36 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 751 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 362 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 899 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −9 745 $ | 153 511 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 292 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 89 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 285 055 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.