176 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012943479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
89008012943479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 393 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 685 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 432 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 914 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 142 798 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 349 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 348 $ Poids 38 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 800 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 343 309 $ Poids 36 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 780 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 638 081 $ Poids 33 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 992 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 618 416 $ Poids 28 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 791 $ Poids 21 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 717 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 192 370 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 267 145 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.