184 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 76,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012944495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
89008012944495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 596 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 331 804 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 355 278 $ Poids 35 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 609 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 903 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 193 646 $ Poids 25 % |
| 5 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 656 508 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 416 571 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 933 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 115 295 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 741 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 162 134 $ Poids 6 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 551 $ Poids 6 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 411 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 235 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.