201 Rue PYRITE · Val-d'Or
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 161,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012945976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008012945976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 941 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 570 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 934 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 252 227 $ Poids 45 % |
| 3 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 156 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 273 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 144 520 $ Poids 37 % |
| 6 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 998 028 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 047 $ Poids 23 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 951 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 791 346 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 299 $ Poids 18 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 575 449 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 768 637 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.