204 Rue PYRITE · Val-d'Or
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 103,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 504 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012946806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
89008012946806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 935 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 140 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 620 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −350 $ | 82 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 643 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 039 $ Poids 32 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 340 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 872 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +14 098 $ | 189 508 $ Poids 23 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 592 $ Poids 19 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 440 912 $ Poids 16 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +35 829 $ | 785 192 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 220 031 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.