130 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012950143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
89008012950143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 376 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 383 136 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 956 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 126 535 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 57 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 73 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 697 071 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 526 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +8 539 $ | 204 583 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 753 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 170 095 $ Poids 24 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 882 $ Poids 19 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 274 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 446 194 $ Poids 19 % |
| 12 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 748 224 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.