151 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 132,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012951139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008012951139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 189 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 245 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 455 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 879 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 677 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 667 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 999 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 762 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 581 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 502 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 432 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 123 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 772 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 684 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 358 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 864 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −54 932 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 888 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −20 379 $ | 280 729 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.