173 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 91,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012955220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008012955220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 386 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 871 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 444 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 709 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 680 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 454 $ Poids 34 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −11 833 $ | 126 410 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 464 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 772 $ Poids 31 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 967 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 208 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 714 638 $ Poids 23 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 828 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 174 334 $ Poids 21 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 888 $ Poids 18 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 401 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 456 839 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.