179 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012955495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
89008012955495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 560 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 878 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 067 $ Poids 49 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 527 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 521 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 87 112 $ Poids 41 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 149 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 925 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 520 413 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 993 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 356 698 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 973 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −49 136 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 669 626 $ Poids 23 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 876 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 195 276 $ Poids 20 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 208 $ Poids 19 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 944 $ Poids 16 % |
| 12 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +55 372 $ | 828 941 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.