198 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 176,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 583 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012956316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
89008012956316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 565 369 $ Poids 51 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 947 823 $ Poids 36 % |
| 3 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 838 560 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 251 073 $ Poids 30 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +83 555 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 870 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 767 727 $ Poids 25 % |
| 7 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 535 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 570 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 007 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.