144 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 134 m² · constr. 2001 · terrain 4 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012961129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
89008012961129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 160 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 602 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 525 368 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 977 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 221 197 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 799 303 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 506 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 128 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 751 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 697 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 676 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 406 $ Poids 39 % |
| 10 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 776 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −51 085 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 753 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 372 088 $ Poids 29 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 293 565 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.