138 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012961154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
89008012961154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 418 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 110 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 416 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 185 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 80 930 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 139 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 724 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 331 306 $ Poids 38 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 353 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 725 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 620 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 861 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 602 $ Poids 30 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −25 814 $ | 255 620 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 771 $ Poids 21 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 843 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 185 990 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.