158 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 288,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012963011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
89008012963011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 568 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 266 568 $ Poids 32 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 103 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 115 912 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 363 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +97 330 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 925 $ Poids 9 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 983 498 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −87 451 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 987 230 $ Poids 6 % |
| 6 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 213 017 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +95 097 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 569 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 313 187 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.