178 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 116 m² · constr. 2006 · terrain 4 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 553 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012965283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
89008012965283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 782 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 246 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 495 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 629 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 054 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 513 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +350 $ | 87 480 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 149 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 357 445 $ Poids 31 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 523 939 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 996 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 669 792 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 400 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 123 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 649 419 $ Poids 24 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 329 $ Poids 20 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 934 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 199 193 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.