8 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 390 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 348,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 500 $
Rôle antérieur 1 122 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012993973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
998 500 $
Rôle antérieur
1 122 000 $
ID provincial
89008012993973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 403 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 286 643 $ Poids 16 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 134 538 $ Poids 14 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 443 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 549 443 $ Poids 10 % |
| 4 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 362 209 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 744 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 749 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 986 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 924 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 299 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 076 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 793 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 829 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.