152 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 419 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 508,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 810,2 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 500 $
Rôle antérieur 1 137 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013091072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
983 500 $
Rôle antérieur
1 137 500 $
ID provincial
89008013091072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 769 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 386 856 $ Poids 1 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +187 895 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 258 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 517 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 704 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 980 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 578 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 676 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.