262 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014068896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008014068896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 291 018 $ Poids 16 % |
| 2 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 511 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 685 $ Poids 15 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 561 807 $ Poids 14 % |
| 5 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 098 $ Poids 9 % |
| 6 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 508 876 $ Poids 6 % |
| 7 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.