244 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 84 m² · constr. 1948 · terrain 3 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014120771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
89008014120771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 956 m · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 105 $ Poids 28 % |
| 2 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 475 $ Poids 4 % |
| 3 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 291 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 293 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 90 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 324 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.