247 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 5 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014140197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
89008014140197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 833 $ Poids 32 % |
| 2 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 692 $ Poids 10 % |
| 3 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 415 $ Poids 2 % |
| 4 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 357 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 312 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.