273 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 82,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014361480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008014361480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 204 $ Poids 21 % |
| 2 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 099 $ Poids 4 % |
| 3 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 357 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.