289 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014364627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008014364627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 322 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 571 236 $ Poids 41 % |
| 3 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 314 117 $ Poids 20 % |
| 4 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 510 163 $ Poids 14 % |
| 5 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 295 946 $ Poids 7 % |
| 6 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 517 174 $ Poids 5 % |
| 7 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 257 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.