262 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 3 311 $/m² · 83,8 m² · constr. 1936 · terrain 403 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 724,3 m²
Frontage
1 484,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014385512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
89008014385512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 504 $ Poids 14 % |
| 2 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 894 $ Poids 3 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 323 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 335 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 276 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.