1207 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022114221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
89008022114221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 836 m · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 495 391 $ Poids 52 % |
| 2 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 213 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 438 678 $ Poids 42 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 600 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.