1199 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 814 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022114699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
89008022114699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 15 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 307 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 417 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 428 120 $ Poids 37 % |
| 4 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 591 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 514 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −600 $ | 134 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 752 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.