1100 Chemin LAC-SIMARD · Val-d'Or
Valeur estimée
247 200 $
Chalet · 3 457 $/m² · 71,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022130359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
89008022130359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 479 $ Poids 61 % |
| 2 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 646 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 389 046 $ Poids 25 % |
| 3 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 317 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 100 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.