1183 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
128 000 $
Chalet · 3 536 $/m² · 36,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022135220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
89008022135220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 9 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac Simard, Val-d'Or 2025-08-28 · 432 m · Vendu 230 000 $ (5 882 $/m²) 39,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 224 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 457 m · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 125 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.