1167 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022146412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
89008022146412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 485 m · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 508 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 093 $ Poids 57 % |
| 3 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 134 $ Poids 54 % |
| 4 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 121 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 475 138 $ Poids 28 % |
| 5 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 714 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.