1159 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 60,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022156037700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
89008022156037700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 647 m · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 427 097 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 93 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.