1151 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 2 625 $/m² · 66,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022157553800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
89008022157553800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 20 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 720 m · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 660 $ Poids 49 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 433 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 94 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.