345 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 130,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022524915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
89008022524915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 657 $ Poids 61 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 291 426 $ Poids 12 % |
| 3 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 700 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 672 414 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 693 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 369 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 794 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 865 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.