349 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 196,1 m² · constr. 1994 · terrain 6 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 620 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022535422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
89008022535422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 607 m · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 850 929 $ Poids 50 % |
| 2 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 593 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 865 907 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 590 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 815 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 607 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 884 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 018 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 552 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 464 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.