351 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,1 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022535677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
89008022535677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 850 $ Poids 50 % |
| 2 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 807 620 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −24 455 $ | 250 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 495 243 $ Poids 6 % |
| 5 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 365 072 $ Poids 4 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge −9 771 $ | 755 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 611 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 410 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 407 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.