79 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 115,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022600703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008022600703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 255 573 $ Poids 31 % |
| 3 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 474 958 $ Poids 7 % |
| 4 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 347 248 $ Poids 3 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 480 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 390 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 471 015 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 308 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 388 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 623 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.