73 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022601708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
89008022601708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 885 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 777 041 $ Poids 48 % |
| 2 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 465 562 $ Poids 29 % |
| 3 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 932 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 853 366 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 478 044 $ Poids 11 % |
| 5 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 686 079 $ Poids 9 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 725 299 $ Poids 5 % |
| 7 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 391 438 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 684 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 211 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 315 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.