507 Chemin BAIE-DORÉE · Val-d'Or
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022658541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
89008022658541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 120 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 732 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 989 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 699 $ Poids 38 % |
| 3 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −52 114 $ | 681 230 $ Poids 19 % |
| 4 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 810 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 367 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 373 089 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +776 $ | 201 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 452 034 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 296 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 645 894 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.