511 Chemin BAIE-DORÉE · Val-d'Or
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022658587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
89008022658587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 62 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 824 917 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 090 $ Poids 41 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −19 021 $ | 257 167 $ Poids 41 % |
| 4 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 772 199 $ Poids 15 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 419 654 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 416 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −50 125 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 090 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 332 572 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 81 078 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 122 $ Poids 3 % |
| 12 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −52 314 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 615 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.