519 Chemin BAIE-DORÉE · Val-d'Or
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022659534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
89008022659534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 16 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 926 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 434 042 $ Poids 53 % |
| 3 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 314 $ | 675 908 $ Poids 26 % |
| 4 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 803 510 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 039 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 199 311 $ Poids 6 % |
| 7 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 372 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 562 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 956 $ Poids 3 % |
| 10 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 449 460 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 345 426 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 639 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.