547 Chemin BAIE-DORÉE · Val-d'Or
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022761656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
89008022761656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 260 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 183 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 971 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 501 963 $ Poids 33 % |
| 3 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +35 829 $ | 781 276 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 653 $ Poids 21 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 612 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 181 $ Poids 8 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −350 $ | 82 376 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 219 019 $ Poids 4 % |
| 9 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 879 478 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 338 718 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 488 841 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.