133 Chemin NÉNUPHARS · Val-d'Or
Valeur estimée
398 800 $
Chalet · 4 261 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022768918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
89008022768918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 538 m · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 647 555 $ Poids 59 % |
| 2 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 966 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 681 052 $ Poids 51 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 267 $ Poids 41 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 188 823 $ Poids 12 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 656 $ Poids 11 % |
| 6 | 1924, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 554 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.