109 Chemin NÉNUPHARS · Val-d'Or
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022777648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
89008022777648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 643 m · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 693 831 $ Poids 41 % |
| 2 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 884 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 744 917 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 245 955 $ Poids 33 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 377 790 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 373 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 994 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 299 587 $ Poids 8 % |
| 10 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 506 $ Poids 6 % |
| 12 | 1924, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 318 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.