769 Chemin MINE-GOLDEX · Val-d'Or
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022837479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
89008022837479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 411 518 $ Poids 51 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 775 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 537 $ Poids 46 % |
| 3 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 486 m · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +76 890 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 759 312 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 289 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 921 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 79 513 $ Poids 30 % |
| 6 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 253 059 $ Poids 30 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 325 751 $ Poids 22 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 964 $ Poids 18 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 617 938 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 495 223 $ Poids 12 % |
| 11 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +78 492 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 811 762 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.