661 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 130 m² · constr. 1997 · terrain 6 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 555 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022841408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
89008022841408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 283 759 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 865 $ Poids 35 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 192 $ Poids 25 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 654 870 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 675 239 $ Poids 20 % |
| 6 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 278 $ Poids 19 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 361 627 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 89 001 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 088 $ Poids 12 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −9 227 $ | 124 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 528 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.