657 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 867,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 506 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022841473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
89008022841473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 363 m · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 756 180 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 412 279 $ Poids 37 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −19 021 $ | 252 248 $ Poids 34 % |
| 4 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 808 564 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 408 038 $ Poids 29 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 486 238 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 79 577 $ Poids 22 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 484 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 327 148 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 219 398 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 703 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 929 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.