673 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
1 321 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 234,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 728 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022853542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
89008022853542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 774 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 050 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +164 155 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 966 974 $ Poids 10 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 677 110 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 608 592 $ Poids 9 % |
| 5 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −109 874 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 345 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 866 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 811 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −9 227 $ | 157 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.